建设工程担保制度章节练习
1.保证合同是( )订立的合同。[2012年真题]
A.债权人与债务人
B.债务人和保证人
C.债权人与保证人
D.债权人与债务人和保证人
参考答案：C
解题思路：
保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
2.根据《担保法》的规定，可以作为保证人的是( )。[2009年真题]
A.厂矿的职能部门
B.有限责任公司
C.政府机关
D.某高等学校
参考答案：B
解题思路：
根据《担保法》第八条至第十条的规定，下列组织不可以作为保证人：
①国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外;
②学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人;
③企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。但企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。
3.根据《担保法》的规定，债权人依法将主债权转让给第三人，在通知债务人和保证人后，保证人( )。[2009年真题]
A.可以在减少保证范围的前提下再承担保证责任
B.必须在原担保范围内继续承担保证责任
C.可以拒绝再承担保证责任
D.同意后，才继续承担保证责任
参考答案：B
解题思路：
《担保法》第二十二条规定，保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。
4.某贷款合同，借款方以一块林地的承包经营权向贷款方做了抵押担保，但未到县级林业主管部门办理抵押登记，贷方即拨付了借贷的资金。根据相关法律规定，该抵押合同( )。[2009年真题]
A.在贷款方将资金拨付至借款方账户时生效
B.由于事先未获得林业主管部门的批准，属于无效合同
C.自当事人双方签字盖章后即生效
D.自借贷双方办理完抵押登记手续后生效
参考答案：C
解题思路：
根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中签订的抵押合同应当自当事人双方签字盖章后即生效。
5.根据《物权法》，不能设定权利质权的是( )。[2014年真题]
A.专利中的财产权
B.应收账款债权
C.可以转让的股权
D.房屋所有权
参考答案：D
解题思路：
权利质押一般是将权利凭证交付质押人的担保。可以质押的权利包括：
①汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;
②依法可以转让的股份、股票;
③依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权;
④依法可以质押的其他权利。
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