2018年一级建造师《建设工程经济》考点：经济效果评价方法

2018年一级建造师《建设工程经济》考点：经济效果评价方法

2018年一级建造师考试将在9月15、16日进行，目前，各省报告公告已公布，各位考生可关注各省人事考试网或关注考无忧网校一级建造师考试网。下列是考无忧网校为各位考生整理的一级建造师《建设工程经济》考点：经济效果评价方法，供各位考生参考！

【考点】经济效果评价方法

(一)经济效果评价的基本方法包括确定性评价方法和不确定性评价方法。对同一个技术方案必须同时进行确定性评价和不确定性评价。

(二)按评价方法的性质不同，经济效果评价分为定量分析和定性分析。

(三)对定量分析，按其是否考虑资金的时间因素又可分为静态分析和动态分析。

(四)按评价是否考虑融资，经济效果分析可分为融资前分析和融资后分析。

(五)按技术方案评价时间可分为事前评价、事中评价和事后评价。

【按照是否考虑融资分类】

步骤：融资前分析;

初步确定融资方案;

融资后分析。

1.融资前分析

不考虑融资方案，分析投资总体获利能力;

编制技术方案投资现金流量表，计算技术方案投资内部收益率、净现值和静态投资回收期等指标;

初步投资决策和融资方案的依据和基础。

2.融资后分析

以融资前分析和初步的融资方案为基础，考察技术方案在拟定融资条件下的盈利能力、偿债能力和财务生存能力，判断技术方案在融资条件下的可行性。

(1)盈利能力的动态分析包括下列两个层次：

技术方案资本金现金流量分析。计算资本金财务内部收益率指标，考察技术方案资本金可获得的收益水平。

投资各方现金流量分析。计算投资各方的财务内部收益率指标，考察投资各方可能获得的收益水平。

(2)静态分析主要计算资本金净利润率和总投资收益率。

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