建设工程保证担保方式和责任?

发布于 2018-01-16 14:19  编辑:XIE
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问:建设工程保证担保方式和责任?


概念保证人(第三人)与债权人约定,债务人不履行债务时,保证人按照约定承担责任,人的担保;保证人以全部财产承担责任,但债权人没有优先权;注意与物的担保相比较
保证
合同
形式要求应当书面
主要内容主债权种类、数额、债务履行期限,保证方式,担保范围,保证期间等
分类单独保证就单个主合同单独签订保证合同(一对一)
最高额保证在最高限度内、一定期间的债务或者交易订立一个担保合同(一对多)
保证人
资格
积极条件具有清偿能力的法人、其他组织或者公民
消极条件1.国家机关不得为保证人(经国务院批准的外债项目)
2.学校、幼儿园、医院等公益性事业单位和社会团体不等为保证人
3.企业分支机构、职能部门不得为保证人,分支机构得法人书面授权外
保证
方式
一般保证首先由债务人清偿,清偿不能才由保证人承担;
保证人有先诉抗辩权
连带责任
保证
1.履行期满后,债权人可以要求债务人或保证人承担责任
2.没有约定、约定不明的保证,视为连带责任保证
保证
责任
担保范围包括:主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权费用;有约定从约定;对担保范围约定不明,保证人对全部债务承担责任
合同变更1.债权转让,担保责任不变;有约从约
2.债务转移,除非保证人书面同意,否则免责;有约从约
保证期间保证人承担保证责任的期间;期内不要求,保证人免责
履行期满之日起6个月内;有约从约;


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