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中医肛肠题库
/多项选择题
孙某夫妇于2004年承租胡某私房3间,租期5年。2006年孙某夫妇的儿子因无房可住,遂搬来与父母一起生活,并照看父母。2007年孙某的妻子病逝,孙某第2年病逝。胡某要求收回房屋,孙某的儿子因无房可搬而予以拒绝。胡某诉至法院。下列有关此案的表述有误的是:( )
A
孙某的儿子有权拒绝搬房,因为他确无房可搬
B
孙某的儿子有权拒绝搬房,因为租赁合同并未终止
C
租赁合同应终止,因承租人均已死亡
D
租赁合同应终止,因出租人已提出要求终止
参考答案:
ACD
解题思路:
《民通意见》第119条第1款规定:"承租户以一人名义承租私有房屋,在狙赁期内,承租人死亡,该户共同居住人要求按原租约履行的,应当准许。"本案中,孙某夫妇自2004年承租该屋,2009年到期。2008年孙某夫妇全都病逝,孙某的儿子作为共同居住人,有权要求按原租约履行。
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