如何计算处置投资性房地产影响多少当期损益？

问：如何计算处置投资性房地产影响多少当期损益？

答：企业处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益，即，将实际收到的处置收入计入其他业务收入。所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本。

1.投资性房地产两种模式有所区别，具体为：

处置成本模式计量的投资性房地产——两笔分录

处置时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目。按该项投资性房地产的累计折旧或累计摊销，借记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目，按该项投资性房地产的账面余额，贷记“投资性房地产”科目，按其差额，借记“其他业务成本”科目。已计提减值准备的，还应同时结转减值准备。

(1)将收到的款项记入“其他业务收入”;

(2)将账面价值转入“其他业务成本”。

2.处置公允价值模式计量的投资性房地产——四笔分录

处置时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目。按该项投资性房地产的账面余额，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产(成本)”科目、贷记或借记“投资性房地产(公允价值变动)”科目;同时，按该项投资性房地产的公允价值变动，借记或贷记“公允价值变动损益”科目，贷记或借记“其他业务收入”科目。按该项投资性房地产在转换日计入资本公积的金额，借记“资本公积——其他资本公积”科目，贷记“其他业务成本”科目。

(1)将收到的款项计入其他业务收入;

(2)将账面价值转入其他业务成本;

(3)将公允价值变动损益科目的金额转入到其他业务收入;

(4)将转换日计入资本公积的金额转入其他业务成本

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