2018年造价工程师《建设工程造价案例分析》章节练习：建设项目投资估算与财务评价
2018年造价工程师考试即将来临，为了帮助各位考生更好的备战，考无忧网校为广大考生整理了造价工程师《建设工程造价案例分析》相关练习，以供大家参考学习！
【考点】单因素敏感性分析法
试题一：
某工业引进项目，基础数据如下:
1.项目建设前期为1年，建设期为2年，该项目的实施计划为:第一年完成项目的全部投40%，第二年完成60%，第三年项目投产并且达到100%设计生产能力，预计年产量为3000万吨。
2.全套设备拟从国外进口，重量1850吨，装运港船上交货价为460万美元，国际运费标准为330美元/吨，海上运输保险费率为0.267%，中国银行费率为0.45%。外贸手续费率为1.7%，关税税为22%，增值税税率为17%,美元对人民币的银行牌价为1:6.83，设备的国内运杂费率为2.3%。
3.根据已建同类项目统计情况，一般建筑工程占没备购置投资的27.6%，安装工程占没备购投资的10%，工程建设其他费用占设备购置投资的7.7%，以上三项的综合调整系数分别为:1.23，1.15，1.08。
4.本项目固定资产投资中有2000万元来自银行贷款，其余为自有资金，且不论借款还是自有金均按计划比例投入。根据借款协议，贷款利率按10%计算，按季计息。基本预备费费率10%，计建没期物价年平均上涨率为6%。
5.根据已建成同类项目资料，每万吨产品占用流动资金为1.3万元。
问题:
1.计算项目设备购置投资。
2.估算项目固定资产投资额。
3.试用扩大指标法估算流动资金。
4.估算该项目的总投资。(计算结果保留小数点后两位)
参考答案：
问题1:
进口设备货价=460×6.83—3141.80(万元)
国际运费=1850×330X6.83-416,97(万元)
国外运输保险费=(3141.80+416.97)/(1-0.267%)×0.267%=9.53(万元)
银行财务费=3141.80×0.45%=14.14(万元)
外贸手续费=(3141.80+416.97+9.53)×1.7%=60.66(万元)
进口关税=(3141.80+416.97+9.53)×22%=785.03(万元)
增值税=(3141.80+416.97+9.53+785.03)×17%=740.07(万元)
进口设备原价=3141.80+416.97+9.53+14.14+60.66+785.03+740.07=5168.20(万元)
设备购置投资=5168.20×(1+2.3%)=5287.07(万元)
问题2:
由设备系数估算法:
设备购置费十建安工程费十工程建设其他费用=5287.07×(1+27.6%×1.23+10%×1.15+7.7%×1.08)=8129.61(万元)
基本预备费=8129.61×10%=812.96(万元)
价差预备赀=(8129.61+812.96)×40%×[(1+6%)1(1+6%)0.5(1+6%)1-1-1]+(8129.61+812.96)×60%×[(1+6%)1(1+6%)0.5(1+6%)2一1—1]=1168,12(万元)
贷款实际利率=(1+10%/4)4-1=10.38%
建设期第一年贷款利息=1/2×2000×40%×10.38%=41.52(万元)
建设期第二年贷款利息=(2000×40%+41.52+1/2×2000×60%)×10.38%=149.63(万元)
建设期贷款利息=41.52+149.63=191.15(万元)
固定资产投资=8129.61+812.96+1168.12+191.15=10301.84(万元)
问题3:
流动资金=3000×1.3=3900(万元)
问题4:
项目总投资=10301.84+3900=14201.84(万元)
试题二：
某地区2016年初拟建一工业项目，有关资料如下:
1.经估算国产设备购置费为2000万元(人民币)。进口设备FOB价为2500万元(人民币)，岸价(货价、海运费、运输保险费)为3020万元(人民币)，进口没备国内运杂费100万元。
2.本地区已建类似工程项目中建筑工程费用(土建、装饰)为设备投资的23%，2013年已建似工程建筑工程造价资料及2016年初价格信息，如表1—23所示，建筑工程综合费率为24.74%。备安装费用为设备投资的9%，其他费用为设备投资的8%，由于时间因素引起变化的综合调整系分别为0.98和1.16。
3.基本预备费率按8%考虑。
注:其他材料费系指除钢材、木材、水泥以外的各项材料费之和。
问题:
1.按照表1一24给定的数据和要求，计算进口设备购置费用。
2.计算拟建项目设备投资费用。
3.试计算:
(1)已建类似工程建筑工程直接费、建筑工程费用。
(2)已建类似工程建筑工程中的人工费、材料费、机械台班费分别占建筑工程费用的百分比(留小数点后两位)。
(3)拟建项目的建筑工程综合调整系数(保留小数点后两位)。
4.估算拟建项目静态投资。
[解题要点]本案例主要考查根据已建成的类似工程造价资料，对拟建项目建设投资进行估算。首先根据进口设备购置费构成及顺序，计算进口设备购置费;然后通过人工、材料、机械差异系数，计算拟建工程建筑工程综合调整系数，进而得出拟建工程项目的静态投资额。
参考答案：
问题1:建设期为2年，生产期为8年。
问题2:
拟建项目设备投资费用:4044.54+2000.00=6044.54(万元)
问题3:
(1)人工费:24000×28-67.20(万元)
材料费:440×2410+120X1251+850X352+1985000=349.47(万元)
则类似已建工程建筑工程直接费:67.20+349.47+66.00=482.67(万元)
类似已建工程建筑工程费用:482.67×(1+24.74%)=602.08(万元)
(2)人工费占建筑工程费用的比例:67.20÷602.08×100%=11.16%
材料费占建筑工程费用的比例:349.47÷602.08×100%=58.04%
机械费占建筑工程费用的比例:66.00-602.08×100%=10.96%
(3)2016年拟建项目的建筑工程综合调整系数:
人工差异系数:32÷28=1.14
拟建工程建筑工程材料费:440×4100+120×1250+850×383+1985000×1.1=446.31(万元)
材料差异系数:446.31÷349.47=1.28
机械费差异系数:1.06
建筑工程综合调整系数:(0.11×1.14+0.58×1.28+0.11×1.06)×(1+24.74%)=1.23
问题4:
拟建项目工程建没静态投资估算:
建筑工程费:6044.54×(1+23%×1.23+9%×0.98+8%×1.16)×(1+8%)=9556.49(万元)
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