备考2018监理工程师：设计概算的编制与审查
2018年监理工程师考试即将来临，为了帮助各位考生更好的备战，考无忧网校为广大考生整理了监理工程师考试《建设工程质量、投资、进度控制》考点的相关资料及考试试题，以供大家参考、学习！
一、设计概算说明应包括：
1、项目概况
2、主要技术经济指标
3、资金来源
4、编制依据
5、其他需要说明的问题
6、附录表
二、总概算表的内容：
1、工程费用
2、其他费用
3、预备费
4、建设期利息，铺底流动资金
三、单位工程概算分为：
1、建筑工程
2、设备及安装工程
四、建筑工程概算的编制方法：
1、扩大单价法(以分部工程为对象)
2、概算指标法(设计深度不透，投资额小且比较简单的)
五、设备及安装工程编制的方法：
1、预算单价法(初步设计有详细设备清单时)
2、扩大单价法(设备清单不完备、仅有成套设备重量)
3、概算指标法(设备清单不完备，无法采用预算和扩大单价法时)
六、设计概算文件必须建立在正确、可靠、充分的依据基础上
七、审查设计概算的编制依据：
1、合法性审查
2、时效性审查
3、适用范围审查
八、建筑工程概算的审查：
1、工程量审查
2、采用的定额或指标的审查
3、材料预算价格的审查
4、各项费用的审查
九、设备及安装工程概算的审查
1、标准设备或非标准设备原价的审查
2、设备运杂费审查
3、进口设备的审查
4、设备安装工程概算的审查
十、设计概算审查的步骤：
设计概算审查是一项复杂而细致的技术经济工作，审查人员既应懂得有关专业技术知识，又应具有熟练编制概算的能力，一般情况下可按如下步骤进行：
(1)概算审查的准备。包括了解设计概算的内容组成、编制依据和方法;了解建设规模、设计能力和工艺流程;熟悉设计图纸和说明书、掌握概算费用的构成和有关技术经济指标;明确概算各种表格的内涵;收集概算定额、概算指标、取费标准等有关规定的文件资料等。
(2)进行概算审查。根据审查的主要内容，分别对设计概算的编制依据、单位工程设计概算、综合概算、建设工程总概算进行逐级审查。
(3)进行技术经济对比分析。利用规定的概算定额或指标以及有关的技术经济指标与设计概算进行分析对比，根据设计和概算列明的工程性质、结构类型、建设条件、费用构成、投资比例、占地面积、生产规模、建筑面积、设备数量、造价指标、劳动定员等与国内外同类型工程规模进行对比分析，找出与同类型工程的主要差距。
(4)调查研究。对概算审查中出现的问题要在对比分析、找出差距的基础上深入现场进行实际调查研究。了解设计是否经济合理、概算编制依据是否符合现行规定和施工现场实际、有无扩大规模、多估投资或预留缺口等情况，并及时核实概算投资。对于当地没有同类型的项目而不能进行对比分析时，可向国内同类型企业进行调查，收集资料，作为审查的参考。经过会审决定的定案问题应及时调整概算，并经原批准单位下发文件。
(5)积累资料。对审查过程中发现的问题要逐一理清，对建成项目的实际成本和有关数据资料等进行收集并整理成册，为今后审查同类工程概算和国家修订概算定额提供依据。
十一、设计概算审查的意义
(1)有利于合理分配投资资金、加强投资计划管理。
(2)有助于促进概算编制人员严格执行国家有关概算的编制规定和费用标准，提高概算的编制质量。
(3)有助于促进设计的技术先进性与经济合理性的统一。
(4)合理、准确的设计概算可使下阶段投资控制目标更加科学合理，堵塞了投资缺口或突破投资的漏洞，缩小了概算与预算之间的差距，可提高项目投资的经济效益。
【同步练习】
1.宜采用扩大单价法编制建筑工程概算的是( )的单位工程。[2013年真题]
A.初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确
B.初步设计深度不够，能准确地计算分部分项工程量
C.有详细的施工设计资料，能准确的计算分部分项工程量
D.没有初步设计资料，无法计算出工程量
参考答案：A
解题思路：概算定额一般以分部工程为对象，包括分部工程所含的分项工程，完成某单位分部工程所消耗的各种材料人工、机具的数量额度，以及相应的费用。采用扩大单价法编制建筑工程概算比较准确，但计算较繁琐。在套用扩大单位估价表时，若所在地区的工资标准及材料预算价格与概算定额不符，则需要重新编制扩大单位估价或测定系数加以修正。当初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确时，可采用这种方法编制建筑工程概算。
2.当初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确时，宜采用( )编制建筑工程概算。[2006年真题]
A.预算单价法
B.概算指标法
C.类似工程预算法
D.扩大单价法
参考答案：D
解题思路：编制建筑单位工程概算一般有扩大单价法和概算指标法，可根据编制条件、依据和要求的不同适当选取。其中，当初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确时，可采用扩大单价法编制建筑工程概算。由于设计深度不够等原因，对一般附属、辅助和服务工程等项目，以及住宅和文化福利工程项目或投资比较小、比较简单的工程项目，可采用概算指标法编制概算。
3.用概算指标法计算建筑工程概算价值的主要步骤有：①计算单位直接工程费;②计算概算单价;③计算措施费、间接费、利润、税金;④计算单位工程概算价值。这些步骤正确的顺序是( )。[2008年真题]
A.①→②→③→④
B.①→③→②→④
C.①→③→④→②
D.②→①→③→④
参考答案：B
解题思路：概算指标是比概算定额更综合和简化的综合造价指标。用概算指标法计算建筑工程概算价值的步骤是：①计算单位建筑面积或体积(以100或1000为单位)的人工费、材料费、施工机具使用费;②计算单位建筑面积或体积的企业管理费、利润、规费、税金及概算单价;③计算单位工程概算价值，概算价值=单位工程建筑面积或建筑体积×概算单价;④计算技术经济指标。
4.某住宅工程项目设计深度不够，其结构特征与概算指标的结构特征局部有差别，编制设计概算时，宜采用的方法是( )。[2010年真题]
A.扩大单价法
B.修正概算指标
C.概算指标法
D.预算单价法
参考答案：B
解题思路：计算技术经济指标时，当设计对象结构特征与概算指标的结构特征局部有差别时，可用修正概算指标，再根据已计算的建筑面积或建筑体积乘以修正后的概算指标及单位价值，算出工程概算价值。
5.当初步设计有详细设备清单时，编制设备安装工程概算精确性较高的方法是( )。[2009年真题]
A.扩大单价法
B.概算指标法
C.修正概算指标法
D.预算单价法
参考答案：D
解题思路：设备安装工程概算编制的基本方法有：①预算单价法;②扩大单价法;③概算指标法。其中，当初步设计有详细设备清单时，可直接按预算单价(预算定额单价)编制设备安装工程概算。根据计算的设备安装工程量，乘以安装工程预算单价，经汇总求得。用预算单价法编制概算，计算比较具体，精确性较高。
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