备考2018监理工程师：工程建设其他费用、预备费、建设期利息、铺底流动资金的组成与计算
2018年监理工程师考试即将来临，为了帮助各位考生更好的备战，考无忧网校为广大考生整理了监理工程师考试《建设工程质量、投资、进度控制》考点的相关资料及考试试题，以供大家参考、学习！
一、工程建设其他费用
工程建设其他费用可分为三类：
第一类为土地使用费;
第二类是与项目建设有关的费用;
第三类是与未来企业生产和经营活动有关的费用。
(一)土地使用费
1.农用土地征用费
由土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土地管理费、耕地占用税等组成，并按被征用土地的原用途给予补偿。
征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
(1)征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的6～10倍。
(2)征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的4～6倍。每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。
2.取得国有土地使用费
(1)土地使用权出让金。
(2)城市建设配套费。
(3)拆迁补偿与临时安置补助费：由拆迁补偿费和临时安置补助费或搬迁补助费两部分构成。拆迁补偿费是指拆迁人对被拆迁人，按照有关规定予以补偿所需的费用。拆迁补偿的形式可分为产权调换和货币补偿两种形式。产权调换的面积按照所拆迁房屋的建筑面积计算;货币补偿的金额按被拆房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。在过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费。
(二)与项目建设有关的其他费用
1.建设单位管理费。
(1)建设单位开办费
(2)建设单位经费=工程费用×建设单位管理费指标
2.可行性研究费(投资决策阶段)
3.研究试验费
4.勘察设计费
5.环境影响评价费
6.劳动安全卫生评价费
必须进行劳动安全卫生预评价的项目包括：
(1)属于《国家计划委员会、国家基本建设委员会、财政部关于基本建设项目和大中型划分标准的规定》中规定的大中型建设项目。
(2)属于《建筑设计防火规范》GB50016-2006中规定的火灾危险性生产类别为甲类的建设项目。
(3)属于劳动部颁布的《爆炸危险场所安全规定》中规定的爆炸危险场所等级为特别危险场所和高度危险场所的建设项目。
(4)大量生产或使用《职业性接触毒物危害程度分级》GBZ230-2010规定的I级、Ⅱ级危害程度的职业性接触毒物的建设项目。
(5)大量生产或使用石棉粉料或含有10%以上的游离二氧化硅粉料的建设项目。
(6)其他由劳动行政部门确认的危险、危害因素大的建设项目。
7.临时设施费
临时设施费=建筑安装工程费×临时设施费标准
8.建设工程监理费
依法必须实行监理的建设工程施工阶段的监理收费实行政府指导价;其他建设工程施工阶段的监理收费和其他阶段的监理与相关服务收费实行市场调节价。
9.工程保险费
10.引进技术和进口设备其他费
引进技术及进口设备其他费用，包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检验鉴定费。
11.特殊设备安全监督检验费
12.市政公用设施费
(三)与未来企业生产经营有关的其他费用
1.联合试运转费
联合试运转费是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。不包括应由设备安装工程费开支的单台设备调试费及无负荷联动试运转费用。
2.生产准备费
(1)生产职工培训费。
(2)生产单位提前进厂费。
3.办公和生活家具购置费
二、预备费
按我国现行规定，包括基本预备费和涨价预备费。
1.基本预备费，又称不可预见费。
基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)×基本预备费率
2.涨价预备费
式中PC——涨价预备费;
It——第t年的建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和;
n——建设期;
f——建设期价格上涨指数。
三、建设期利息
在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全
年计息。计算公式为：
各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率
四、铺底流动资金
铺底流动资金是指生产性建设工程为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设工程总投资的铺底流动资金。一般按流动资金的30%计算。
【同步练习】
1.根据设计要求，在施工过程中对某屋架结构进行破坏性试验，以提供和验证设计数据，则该项费用应在( )中支出。[2006年真题]
A.业主方的研究试验费
B.施工方的检验试验费
C.业主方管理费
D.勘察设计费
参考答案：A
解题思路：检验试验费是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。在工程建设其他费用中，与项目建设有关的其他费用包括研究试验费。研究试验费是指为建设工程提供或验证设计参数、数据资料等进行必要的研究试验以及设计规定在施工中进行的试验、验证所需费用，包括自行或委托其他部门研究试验所需人工费、材料费、试验设备及仪器使用费，支付的科技成果、先进技术的一次性技术转让费。
2.下列费用中，属于建设单位管理费的是( )。[2016年真题]
A.可行性研究费
B.工程竣工验收费
C.环境影响评价费
D.劳动安全卫生评价费
参考答案：B
解题思路：建设单位管理费是指建设工程从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收交付使用及后评估等全过程管理所需的费用。建设单位管理费包括：①建设单位开办费：办公设备、生活家具、用具、交通工具等购置费用;②建设单位经费：竣工交付使用清理及竣工验收费、办公费、工作人员的基本工资等费用。ACD三项与建设单位管理费并列，属于与建设项目有关的其他费用。
3.下列费用中，属于建设单位管理费的是( )。[2014年真题]
A.拆迁补偿费
B.工程招标费
C.环境影响评价费
D.工程保险费
参考答案：B
解题思路：建设单位管理费是指建设工程从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收交付使用及后评估等全过程管理所需的费用，包括建设单位开办费和建设单位经费。具体为：①建设单位开办费，指新建项目为保证筹建和建设工作正常进行所需办公设备、生活家具、用具、交通工具等购置费用;②建设单位经费，包括工作人员的基本工资、工资性津贴、职工福利费、劳动保护费、劳动保险费、办公费、差旅交通费、工会经费、职工教育经费、固定资产使用费、工具用具使用费、技术图书资料费、生产人员招募费、工程招标费、合同契约公证费、工程质量监督检测费、工程咨询费、法律顾问费、审计费、业务招待费、排污费、竣工交付使用清理及竣工验收费、后评估等费用。
4.下列费用中，属于生产准备费的是( )。[2009年真题]
A.试运转所需的原料费
B.生产职工培训费
C.办公家具购置费
D.生产家具购置费
参考答案：B
解题思路：生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用。费用内容包括：①生产职工培训费;②生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。
5.某建设项目设备工程器具购置费为600万元，建筑安装工程费为1200万元，工程建设其他费为400万元，建设期两年，建设期内平均价格上涨指数为5%，则该项目的涨价预备费的计算基数为( )。[2013年真题]
A.600
B.1200
C.1800
D.2200
参考答案：C
解题思路：涨价预备费是指建设工程在建设期内由于价格等变化引起投资增加，需要事先预留的费用。涨价预备费以建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和为计算基数。本题中，该项目涨价预备费的计算基数为：600+1200=1800(万元)。
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