备考2018年监理工程师：建设工程施工合同概述
建设工程施工合同的概念：
建设工程施工合同是发包人与承包人就完成具体工程项目的建筑施工、设备安装、设备调试、工程保修等工作内容，确定双方权利和义务的协议。施工合同是建设工程合同的一种，它与其他建设工程合同一样是双务有偿合同，在订立时应遵守自愿、公平、诚实信用等原则。
建设工程施工合同是建设工程的主要合同之一，其标的是将设计图纸变为满足功能、质量、进度、投资等发包人投资预期目的的建筑产品。建设工程施工合同还具有以下特点：
(一)合同标的的特殊性
施工合同的标的是各类建筑产品，建筑产品是不动产，建造过程中往往受到自然条件、地质水文条件、社会条件、人为条件等因素的影响。这就决定了每个施工合同的标的物不同于工厂批量生产的产品，具有单件性的特点。所谓“单件性”指不同地点建造的相同类型和级别的建筑，施工过程中所遇到的情况不尽相同，在甲工程施工中遇到的困难在乙工程不一定发生，而在乙工程施工中可能出现甲工程没有发生过的问题，相互间具有不可替代性。
(二)合同履行期限的长期性
建筑物的施工由于结构复杂、体积大、建筑材料类型多、工作量大，使得工期都较长(与一般工业产品的生产相比)。在较长的合同期内，双方履行义务往往会受到不可抗力、履行过程中法律法规政策的变化、市场价格的浮动等因素的影响，必然导致合同的内容约定、履行管理都很复杂。
(三)合同内容的复杂性
虽然施工合同的当事人只有两方，但履行过程中涉及的主体却有许多种，内容的约定还需与其他相关合同相协调，如设计合同、供货合同、本工程的其他施工合同等。
【例题】
1.根据《标准施工合同》，关于预付款担保方式及生效的说法，正确的是( )。[2016年真题]
A.采用无条件担保方式，并自预付款支付给承包人起生效
B.采用有条件担保方式，并自预付款支付给承包人起生效
C.采用无条件担保方式，并自合同协议书签订之日起生效
D.采用有条件担保方式，并自合同协议书签订之日起生效
参考答案：A
解题思路：标准施工合同规定的预付款担保采用银行保函形式，主要特点包括：
①担保方式。担保方式采用无条件担保形式。
②担保期限。担保期限自预付款支付给承包人起生效，至发包人签发的进度付款证书说明已完全扣清预付款止。
③担保金额。保持担保金额与剩余预付款的金额相等原则。
2.根据《标准施工合同》履约担保和预付款担保采用的担保形式是( )。[2015年真题]
A.均采用无条件担保
B.分别采用无条件担保和有条件担保
C.均采用有条件担保
D.分别采用有条件担保和无条件担保
参考答案：A
解题思路：标准施工合同要求履约担保采用保函的形式，其担保方式采用保函的形式，即持有履约保函的发包人认为承包人有严重违约情况时，即可凭保函向担保人要求予以赔偿，不需承包人确认。标准施工合同规定的预付款担保采用银行保函形式，预付款担保的担保形式采用无条件担保形式。
3.采用《简明施工合同》的工程，负责材料和设备的供应人通常为( )。[2015年真题]
A.分包人
B.发包人
C.施工项目部
D.承包人
参考答案：B
解题思路：由于简明施工合同适用于工期在12个月内的中小工程施工，是对标准施工合同简化的文本，通常由发包人负责材料和设备的供应，承包人仅承担施工义务，因此合同条款较少。
4.根据《标准施工合同》，合同附件格式包括( )。[2016年真题]
A.项目经理任命书
B.合同协议书
C.工程设备表
D.建筑材料表
参考答案：B
解题思路：标准施工合同中给出的合同附件格式，是订立合同时采用的规范化文件，包括合同协议书、履约保函和预付款担保三个文件。
5.根据《标准施工合同》，关于监理人指示的说法，错误的是( )。[2015年真题]
A.发布指示前与当事人双方协商，尽量达成一致
B.监理人的指示无权免除合同约定的承包人义务
C.监理人的指示无权变更合同约定的承包人权力
D.监理人的指示有权变更合同约定的发包人义务
参考答案：D
解题思路：监理人给承包人发出的指示，承包人应遵照执行。如果监理人的指示错误或失误给承包人造成损失，则由发包人负责赔偿。监理人指示在通用条款明确规定：
①监理人未能按合同约定发出指示、指示延误或指示错误而导致承包人施工成本增加和(或)工期延误，由发包人承担赔偿责任。
②监理人无权免除或变更合同约定的发包人和承包人权利、义务和责任。
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