2018年二级建造师重点考点：掌握留置权

2018年二级建造师重点考点：掌握留置权

留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权以该财产折价或者以变卖、拍卖该财产的价款优先受偿的担保方式。债权人就是留置权人。动产被留置的债务人就是留置人。被留置的财产就是留置物。 

1.留置财产

债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。这里的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。

债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。 

2.留置权人的权利 

(1)收取留置财产的草息

留置权人有权收取留置财产的孳息。收取的孳息应当先充抵收取孳息的费用。 

(2)留置权人的优先受偿权

同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。 

3.留置权的实现

留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间;没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。

留置财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

小编推荐：

点击这里查看二级建造师考试最新资讯

想要顺利通过二级建造师考试吗?点击立即做题：二级建造师考试题库