备考2018二建：施工阶段合同履约与管理要求

备考2018二建：施工阶段合同履约与管理要求

1.施工项目合同管理依据：

《合同法》、《建筑法》以及有关法律法规

2.分包合同管理

(1)实行分包的工程应是合同中规定的工程部分。一般施工合同均分为通用条款、专用条款和协议书三部分。应经招投标程序选择合格分包

(2)劳务分包应实施实名制管理。项目总包、分包方必须分别设置专(兼)职劳务管理员，并上岗培训。

(3)主体结构或关键工作不得分包。严禁转包。

(4)分包合同履行

承包方应当就承包项目向发包方负责;分包方就分包项目向承包方负责;

总包有权利和义务对分包进行监督和管理，分包方应当服从总包方的管理;

因分包过失给发包造成损失，承包方承担连带责任;

因分包不服从总包的管理而造成业主的损失，分包商承担主要责任。

3.合同变更

②承包方根据施工合同，向监理工程师提出变更申请;监理工程师进行审查，将审查结果通知承包方。监理工程师向承包方提出变更令。

【注意：监理人应对分包工程实施现场监管，由承包人采取措施处理;监理人一般不能直接向分包人下达变更指令，必须通过承包人】

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