二建《建设工程施工管理》知识点：总价合同

总价合同知识点

适用考试：二级建造师考试

考试科目：建设工程施工管理

科目知识点：总价合同

1.总价合同适合于施工任务和范围明确，业主目标、要求和条件清楚的项目，招标时已完成施工图设计。

2.总价合同的特点是总价优先，最终结算按合同总价，业主的风险较小，承包商的风险较大。

3.总价合同分为固定总价合同和变动总价合同。

(1)固定总价合同总价固定不变，承包商承担了全部的工作量和价格的风险，有利于业主控制投资。但是工程变更和不可预见的困难可能引起纠纷，导致费用增加。

(2)变动总价合同可以在合同中约定当通货膨胀、设计变更、工程量和其他条件变化等引起费用变化可以调整合同总价，业主将承担不可预见风险。

总价合同习题：

总价合同形式的特点是(　　)。

A.不存在工程量方面的风险，对合同双方都比较公平

B.承包商不承担任何价格变化或工程量变化的风险

C.可以缩短投标的时间

D.评标时易迅速确定最低报价的投标人

参考答案：D

解题思路

总价合同的特点有：

①发包单位可以在报价竞争状态下确定项目的总造价，可以较早确定或者预测工程成本;

②业主的风险较小，承包人将承担较多的风险;

③评标时易于迅速确定最低报价的投标人;

④在施工进度上能极大地调动承包人的积极性;

⑤发包单位能更容易、更有把握地对项目进行控制;

⑥必须完整而明确地规定承包人的工作;

⑦必须将设计和施工方面的变化控制在最小限度内。

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