2018年初级会计师考试初级会计实务试题：资产( 固定资产和投资性房地产 )2
12.下列各项中，属于投资性房地产的有( )。
A.房地产开发企业开发的准备出售的房屋
B.房地产开发企业拥有的已出租建筑物
C.企业持有的准备建造房屋的土地使用权
D.企业持有并准备增值后转让的建筑物
参考答案：B
解题思路：
选项A，房地产开发企业开发的准备出售的房屋，属于企业的存货;
选项C，企业持有的准备建造房屋的土地使用权属于无形资产;
选项D，企业持有并准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产。
若选项D将"建筑物"改为"土地使用权"，则就属于投资性房地产。
13.企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为500万元，投资性房地产的账面余额为400万元，累计折旧100万元。营业税税率为5%，下列关于处置该项投资性房地产的会计处理，不正确的是( )。
A.贷记"其他业务收人"500万元
B.借记"其他业务成本"300万元
C.借记"营业税金及附加"25万元
D.贷记"营业外收入"175万元
参考答案：D
解题思路：
本题考核投资性房地产的处置。处置投资性房地产，不通过营业外收支核算，因此D选项不正确。
14.2012年12月31日，丁公司的某生产线存在可能发生减值的迹象。经计算，该生产线的可收回金额为100万元，账面原价为200万元，已提折旧60万元，以前年度未对该生产线计提减值准备。该固定资产2012年12月31日应计提减值准备为( )万元。
A.40
B.100
C.0
D.60
参考答案：A
解题思路：
该固定资产2012年12月31日应计提减值准备=(200-60)-100=40(万元)。
15.某企业2009年6月20日自行建造的一条生产线投入使用，该生产线建造成本为740万元，预计使用年限为5年，预计净残值为20万元。在采用年数总和法计提折旧的情况下，2009年该设备应计提的折旧额为( )万元。
A.240
B.140
C.120
D.148
参考答案：C
解题思路：
本题考核年数总和法。2009年该设备应计提的折旧额=(740-20)×5÷15÷2=120(万元)。
16.某企业购进设备一台，该设备的入账价值为160万元，预计净残值为10万元，预计使用年限为5年。在采用年数总和法计提折旧的情况下，该项设备第三年应提折旧额为( )万元。
A.50
B.40
C.30
D.20
参考答案：C
解题思路：
本题考核年数总和法。年数总和法下，第三年应计提的折旧=(160-10)×3÷15=30(万元)。
17.企业2012年3月购入并投入使用不需要安装的设备一台，原值860万元，预计使用年限5年，预计净残值2万元，采用双倍余额递减法计提折旧，则企业在2013年应计提的折旧额为( )万元。
A.344
B.240.8
C.206.4
D.258
参考答案：B
解题思路：
企业在2013年应计提的折旧额=860×40%×3/12+(860-860×40%)×40%×9/12=240.8(万元)。
18.2009年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为130万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的契税为2万元也以银行存款支付，购入后发生装修费用10万元(符合资本化条件)，于2009年3月达到预计使用状态。该投资性房地产的入账价值为( )万元。
A.140
B.142
C.132
D.130
参考答案：B
解题思路：
本题考核投资性房地产的入账价值。
外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出，所以该投资性房地产的入账价值=130+2+10=142(万元)。
19.某企业2010年9月23日自行建造的一条生产线投入使用，该生产线建造成本为370万元，预计使用年限为5年，预计净残值为10万元。在采用年数总和法计提折旧的情况下，2011年该设备应计提的折旧额为( )万元。
A.140
B.114
C.120
D.86
参考答案：B
解题思路：
2011年该设备应计提的折旧额=(370-10)×5/15×9/12+(370-10)×4/15×3/12=114(万元)。
20.企业购入三项没有单独标价的不需要安装的固定资产A、B、C，实际支付的价款总额为100万元。其中固定资产A的公允价值为60万元，固定资产B的公允价值为40万元，固定资产c的公允价值为20万元。固定资产A的入账价值为( )万元。
A.60
B.50
C.100
D.120
参考答案：B
解题思路：
本题考核固定资产入账价值的确定。
以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产，应当按照各项固定资产公允价值比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本。
所以固定资产A的入账价值：100÷(60+40+20)×60=50(万元)。
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