某企业拥有A、B两幢房产，A幢自用，B幢出租。A、B两幢房产在2010年1月1日时原值分别为1200万元和1000万元，2010年4月底B幢房产租赁到期。自2010年5月1日起，该企业由A幢搬至B幢办公，同时对A幢房产开始进行大修至年底完工。企业出租B幢房产的月租金为10万元，地方政府规定按房产原值减除20%的余值计税。该企业2010年应缴纳房产税( )万元。

A15.04
B16.32
C18.24
D22.72

参考答案： A

解题思路：纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，A幢房产应纳房产税=1200×(1-20%)×1．2%×4÷12=3．84(万元)；
B幢房产应纳房产税=10×12％×4+1000×(1-20%)×1．2%×8÷12=11．2（万元）；
该企业2009年应缴纳房产税=3．84+11．2=15．04（万元）。

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