评估人员对某一企业进行整体评估，通过对该企业历史经营状况的分析及国内外市场的调查了解，收集到下列数据资料：
(1)预计该企业第1年的收益额为200万元，以后每年的收益额比上年增长10%，自第6年企业将进入稳定发展时期，收益额将保持在300万元的水平上。
(2)社会平均收益率为12%，国库券利率为8%，被评估企业所在行业风险系数为1．5。
(3)该企业各单项资产经评估后的价值之和为1600万元。
要求：
1．确定该企业整体资产评估值。
2．企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额如何处理？

参考答案： 1．(1)企业未来5年的预期收益额分别为：
第1年：200(万元)
第2年：200×(1+10%)=220(万元)
第3年：220×(1+10%)=242(万元)
第4年：242×(1+10%)=266．2(万元)
第5年：266．2×(1+10%)=292．82(万元)
(2)折现率=8%+(12%-8%)×1．5=14%
(3)整体评估值=200×(1+14%)^-1+220×(1+14%)^-2+242×(1+14%)^-3+266．2×(1+14%)^-4+292．82×(1+14%)^-5+300÷14%×(1+14%)^-5=1930．79(万元)
或前5年收益现值：200×(1+14%)^-1+220×(1+14%)^-2+242×(1+14%)^-3+266．2×(1+14%)^-4+292．82×(1+14%)^-5=817．79(万元)
第6年后的永续收益现值=300÷14%×(1+140%)^-5=1113(万元)
评估值=817．79+1113=1930．79(万元)
2．企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额330．79万元作为该企事业的商誉处理。

解题思路：