二级建造师题库/案例分析题

(七)【背景资料】某建安工程施工合同,合同总价6000万元,合同工期为6个月,合同签订日期为2014年1月初,从当年2月份开始施工。(1)合同规定:①预付款按合同价款的20%支付,从支付的预付款和进度款累计达到总合同价的40%时的下月起各月平均扣回。②保留金按5%扣留,从第一个月开始按月结工程款的10%扣留,扣完为止,竣工结算时返还。③工程提前1天,奖励10000元,推迟1天罚20000元。④合同规定,当物价比签订合同时上涨不小于5%时,依当月应结价款的实际上涨幅度,按如下公式调整: 式中,0.15为人工费在合同总价中比重;0.60为材料费在合同总价中比重。单项上涨幅度小于5%者,不予调整,其他情况均不予调整。⑤合同中规定:非承包商责任的人员窝工损失费为800元/天,机械闲置损失费为600元/天。(2)工程如期开工,施工过程中,某一关键工作面上发生如下情况造成临时停工:①5月10日至5月16日承包商的施工设备出现了从未出现过的故障;②应于5月17日交给承包商的后续图纸直到6月1日才交给承包商;③5月28日至6月3日施工现场下了该季节罕见的特大暴雨,造成了6月1日至6月5日该地区的供电全面中断。④为了赶工期,施工单位采取赶工措施,增加赶工措施费5万元。(3)工程比合同工期提前10天完成。(4)该工程实际完成产值如表2A320060-4所示(各索赔费用不包括在内,单位:万元)。 实际造价指数如表2A320060-5所示(单位:万元)。 问题:1.施工单位可索赔工期多少?可索赔费用多少?2.该工程预付款为多少?预付款起扣点为多少?保留金为多少?3.每月实际应结算工程款为多少?

参考答案: 1.对临时停工的索赔判定:
(1)5月10日至5月16日出现的设备故障,属于承包商应承担的风险,不能索赔。
(2)5月17日至6月1日是由于业主迟交图纸引起的。为业主应承担的风险,可以进行工期与费用索赔。工期可索赔15天,费用索赔额为:拖延天数×人员窝工损失费单价+机械闲置损失费单价×拖延天数=15×800+600×15=2.1(万元)。
(3)5月28日至6月3日的特大暴雨属于双方共同风险,不应考虑费用索赔,6月1日至6月3日工期可索赔3天。
(4)6月4日至6月5日的停电属于有经验的承包商无法预见的自然条件,业主应承担风险。费用索赔额为:(人员窝工损失费单价+机械闲置损失费单价)×拖延工期=(800+600)×2=0.28(万元),工期可索赔2天。
(5)赶工措施费不能索赔。
综上所述,可索赔工期为:15+3+2=20(天),可索赔费用为:2.1+0.28=2.38(万元)。
2.该工程预付款为:合同价×预付款比例=6000×20%=1200(万元),起扣点为:6000×40%=2400(万元),保留金为:合同价×保留金比例=6000×5%=300(万元)。
3.每月实际付款:
(1)2月份:实际完成1000万元,扣保留金1000×0.1=100(万元),应支付1000×0.9=900(万元),支付累计1200+900=2100(万元),扣保留金累计100万元。
(2)3月份:实际完成1200万元,扣保留金1200×0.1=120(万元),应支付1200×0.9=1080(万元),支付累计2100+1080=3180(万元),扣保留金累计220万元,尚需扣留80万元。
3月份支付款累计已超起扣点,下月开始每月扣1200÷4=300(万元)。
(3)4月份:实际产值-应扣预付款-应扣保留金=1200-300-80=820(万元)。
(4)5月份:实际完成1200万元,材料上涨:(140-130)÷130=7.69%>5%,应调整价款。
调整后价款=1200×(0.15+0.6×140÷130+0.25)=1200×1.046=1255.4(万元)。
应支付:调整后的实际产值-应扣预付款=1255.4-300=955.4(万元)。
(5)6月份:实际完成800万元。人工上涨:(120-110)÷110=9.09%>5%。
调整后价款=800×(0.15×120÷110+0.6+0.25)=810.91(万元)。
实付:调整后的实际产值-应扣预付款+索赔费用=810.91-300+2.38=513.29(万元)。
(6)7月份:实际完成600万元,工期提前奖:(提前工期+索赔工期)×提前一天奖励额=(10+20)×10000=30(万元)。
应支付:实际完成产值+工期提前奖励+返还的保留金-应扣预付款=600+30+300-300=630(万元)。
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