关于预告登记，下列说法正确的有（　　）。

• A预告登记是不动产登记的一种特殊类型
• B预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
• C预告登记后，自能够进行不动产登记之日起一个月内未申请登记的，预告登记失效
• D预告登记所登记的，是不动产物权
• E对于解决类似商品房预售中一房二卖这样一些敏感的社会问题有着特殊的作用