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  • 试题题型【单项选择题】
试题内容
某企业有原值为2500万元的房产,2010年1月1日将其中的30%用于对外投资联营,投资期限为10年,每年固定利润分红50万元,不承担投资风险。已知,当地政府规定的扣除比例为20%。根据房产税法律制度的规定,该企业2010年度应纳房产税( )万元。
  • A.24
  • B.22.80
  • C.30
  • D.16.80
  • 参考答案:B
  • 解题思路:(1)用于对外投资联营的部分,由于其不承担投资风险,只收取固定收入,视同出租,其计税依据为租金收入,即每年的固定利润分红50万元,应纳税额=50×12%=6(万元);
    (2)剩余部分以房屋余值为计税依据,应纳税额=2500×70%×(1-20%)×1.2%=16.80(万元);
    (3)该企业2010年度应纳房产税=6+16.8=22.8(万元)。